一、 公司简介
珠海格力置业股份有限公司（以下简称“格力置业”）成立于1992年4月，属珠海格力集团公司控股企业，注册资本2.34亿元，其中法人占股76.81%，自然人占股23.19%。公司主营房地产经营、自有物业租赁及管理、物业管理等。下属成员企业“珠海格力物业管理有限公司（具备一级物业管理资质）”及“珠海旺角百货发展有限公司”。“格力置业紧紧围绕“产业第一、交通提升、城市跨越、民生为要”工作总抓手、“资本运营+产业投资+产业引进+载体建设+服务运营”发展总思路，以“城市产业配套服务运营商”为重点转型方向，对内坚定执行战略升级、推动主营业务领域向纵深发展，进行组织架构调整和人才梯队重塑，对外在满足城市级产业发展需求、集团发展战略导向的基础上，挖掘新的业务增长点和产业发展新地，有力推动转型升级。”

二、 管理架构
格力置业按照公司法及相关监管法规建立了完善的公司治理结构和管理架构。“三会一层”包括股东（会）、董事会、监事会、高级管理层。其中在经营管理层面，设置年金管理委员会、全面预算管理委员会、内部审计委员会，以及日常管控方面，运作安全生产委员会及保密委员会。公司目前设置规划拓展部、招商运营部、综合事务部、财务部、纪检监察室、工程与安全管理部6个职能部门，运营管理“格创新天地长租公寓”项目，以及格创新天地长租公寓”两个服务项目，以及“珠海格力物业管理有限公司”及“珠海旺角百货发展有限公司”两个控股成员企业。

三、 重要人事变动
胡   明，自2020年12月至今，任珠海格力置业股份有限公司总经理，自2021年10月至今，任珠海格力置业股份有限公司董事长、法定代表人；
陈达光，自2014年4月至2018年4月，任珠海格力置业股份有限公司总经理；2014年4月至2021年10月，任珠海格力置业股份有限公司董事长、法定代表人；自2014年                10月至今，任珠海格力置业股份有限公司党总支书记；
郑木贞，自2015年11月至今，任珠海格力置业股份有限公司副总经理；
甘锦鸿，自2019年4月至今，任珠海格力置业股份有限公司副总经理；

四、 财务状况和经营成果
截止2022年末，公司资产总计59,950.28万元，所有者权益合计49,387.45万元。

五、 产权转让和增资
格力置业成立以来无增资情况，发生产权转让情况如下：
1992年4月28日设立股份有限公司，总股本25,000万股，每股面值1元，股本结构为：
1、法人股18,000万股，占总股本的72%，其中：
（1）发起人珠海格力集团公司（现已更名为珠海格力集团有限公司，下同）17,000万股，占总股本的68%；
（2）发起人中国银行珠海信托咨询公司500万股，占总股本的2%；
（3）发起人珠海市联基控股有限公司（原名为珠海市投资管理公司）500万，占总股本的2%。
2、个人股7,000万股，占总股本的28%。
1993年至2021年期间，经过股权转让及回购自然人股权，现公司总股本2.34353034亿股，股本结构为：
1、法人股1.80亿股，占总股本的76.80%，其中
（1）珠海格力集团有限公司1.75亿股，占总股本的74.68%
（2）广东省珠海经济特区工业发展总公司0.05亿股，占总股本的2.13%
2、个人股0.54353034亿股，占总股本的23.19%。
(注：上述百分比数值均按照四舍五入原则计取)

六、社会责任
格力置业作为房地产开发企业及现代服务业经营企业，认真履行各项社会责任。如面向公寓住户、酒店住客、物业租户及各类物业管理服务对象，大力宣传并严格落实国家及地方下达的新冠疫情防疫抗疫各项政策措施；疫情期间积极组织志愿者活动支援社区防疫工作；引导和宣贯珠海市政府垃圾分类知识及要求，在所服务项目内配置相应设备设施，督促各物业服务小区居民落实；在所服务社区以及所经营的酒店、公寓通过宣传栏、公众号、电子显示屏等平台，宣传南粤文化、民法典发布一周年、创建文明城市、建党100周年等公益宣传活动。